1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市平野区
26.0万円/㎡
前年比-12.1%
ピアン平野
大阪府大阪市平野区瓜破二丁目
/ 喜連瓜破駅 徒歩4分
1979年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,687万円
23.0万円/㎡
821
1,398
1,976
2,554
AI査定結果
推定相場価格
1,687万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,398万円〜1,976万円
19.0万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月22日
ピアン平野
1,599万円（21.8万円/㎡）/ 9階 / 73.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 1,599万円 | 21.8万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 880万円 | 11.1万円 | 8階 | 78.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,599万円 | 21.8万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/12/09 | 1,699万円 | 23.1万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,699万円 | 23.1万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/11/06 | 1,799万円 | 24.5万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,799万円 | 24.5万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/10/15 | 1,830万円 | 24.9万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,899万円 | 25.8万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 16.3万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 20.1万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,580万円 | 21.5万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | ピアン平野 大阪市平野区瓜破二丁目 | 喜連瓜破駅4分 | 1,599万円 | 21.8万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/12 | ロイヤルハイツ平野 大阪市平野区平野西五丁目 | 平野駅1分 | 1,490万円 | 22.2万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | 朝日プラザ平野本町 大阪市平野区平野本町二丁目 | 平野駅5分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 55.89㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/07 | 流町ビューハイツ 大阪市平野区流町四丁目 | 平野駅10分 | 1,520万円 | 21.3万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/08 | カサグランデ加美 大阪市平野区加美東四丁目 | 新加美駅4分 | 1,080万円 | 18.6万円 | 57.92㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2023/07/02 | シャルマンコーポ南平野 大阪市平野区瓜破東一丁目 | 喜連瓜破駅5分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 洋伸平野ハイツ 大阪市平野区瓜破東二丁目 | 出戸駅8分 | 1,780万円 | 21.4万円 | 83.13㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 長吉コーポ2号棟 大阪市平野区長吉出戸五丁目 | 出戸駅9分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/22 | 長吉コーポ1号棟 大阪市平野区長吉出戸五丁目 | 出戸駅10分 | 1,500万円 | 22.1万円 | 67.92㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/28 | ライオンズマンション長吉 大阪市平野区長吉六反三丁目 | 長原駅10分 | 1,599万円 | 26.0万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市平野区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は大阪市平野区の平均と比較して16.2%割安です。